Michaux Real Estate
Oudebaan 131, 3360 Korbeek-Lo
T. +32 475 68 79 72
E. sabrina@michauxrealestate.com W. https://michauxrealestate.com/nl/
Gerenoveerde woning met tuin en garage.
Rijwoning
Ref: W
3 slaapkamers
1 badkamer
126m2 woonopp.
180m2 grondopp.
EPC: 261 kWh/m2
Bouwjaar: 1980
Omschrijving
VERKOCHT.Instapklaar huis in rustige eenrichtingsstraat in een groene omgeving. Drie slaapkamers. De ideale gezinswoning met een speeltuin recht tegenover de woning en achteraan via de tuin toegang tot een speeltuin en voetbalveld.
Verschillende renovaties gedurende de laatste jaren zorgen voor een asbestveilige woning en een gunstig EPC certificaat met C label (261 kWh/m2 jaar).
Vooraan is een autostaanplaats, bovendien is er nog een garagebox in dezelfde straat. Meer foto's en plannen bij downloads op de website.
Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning, maak dan een afspraak met Sabrina op 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com. Bezoeken vanaf zaterdag 19 augustus. De woning wordt te koop aangeboden samen met HM Vastgoed.
Via de ruime inkomhal met apart toilet komen we in de lichtrijke zit-en eetruimte. Groot raam met toegang tot de Zuidgerichte tuin via een deur. Airco (Daikin) in de eetruimte en automatisch rolluik, allesbrander RIMA in de zitruimte.
De geïnstalleerde keuken vooraan in de woning bevat een warme luchtoven van AEG, vaatwasser Siemens en inductiekookplaten van AEG. Aparte koelkast Siemens.
Naast de eetruimte is een veranda met lessenaarsdak en een schuifraam dat uitgeeft op de tuin. Elektrische zonnewering aanwezig (Winsol). Achter de veranda bevindt zich de wasruimte/bijkeuken.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 lichtrijke slaapkamers met automatische rolluiken (Winsol). De badkamer bevat een bad, dubbele lavabo en toilet. In één van de slaapkamers is er een luik met toegang tot de zolder. Airco (Daikin) in de 2 achterste slaapkamers.
De tuin en het terras zijn Zuidgericht. Er zijn aardbeiplantjes, tomaten en pepers. Via een tuinpoortje heeft men toegang tot een speel- en voetbalplein. Een aparte garagebox in dezelfde straat is inbegrepen in de prijs.
Wasverzachter Watergenius. Condensatieketel Vaillant. Nieuw asbestvrij dak. Dakisolatie en spouwmuurisolatie. Thermostatische kranen op de radiatoren. Bruikbaar vloeroppervlakte volgens EPC : 140 m2. Plannen bij downloads op de website : 126 m2 bewoonbare oppervlakte en terras van 17 m2.
Deze ideale gezinswoning is gelegen in een groene omgeving (Kesselberg) op een paar minuten van het Provinciedomein Kessel-Lo. Openbaar vervoer op 100 meter. Scholen op 400 meter. Supermarkt op 500 meter.
De woning is beschikbaar vanaf 1 mei 2024.
Verschillende renovaties gedurende de laatste jaren zorgen voor een asbestveilige woning en een gunstig EPC certificaat met C label (261 kWh/m2 jaar).
Vooraan is een autostaanplaats, bovendien is er nog een garagebox in dezelfde straat. Meer foto's en plannen bij downloads op de website.
Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning, maak dan een afspraak met Sabrina op 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com. Bezoeken vanaf zaterdag 19 augustus. De woning wordt te koop aangeboden samen met HM Vastgoed.
Via de ruime inkomhal met apart toilet komen we in de lichtrijke zit-en eetruimte. Groot raam met toegang tot de Zuidgerichte tuin via een deur. Airco (Daikin) in de eetruimte en automatisch rolluik, allesbrander RIMA in de zitruimte.
De geïnstalleerde keuken vooraan in de woning bevat een warme luchtoven van AEG, vaatwasser Siemens en inductiekookplaten van AEG. Aparte koelkast Siemens.
Naast de eetruimte is een veranda met lessenaarsdak en een schuifraam dat uitgeeft op de tuin. Elektrische zonnewering aanwezig (Winsol). Achter de veranda bevindt zich de wasruimte/bijkeuken.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 lichtrijke slaapkamers met automatische rolluiken (Winsol). De badkamer bevat een bad, dubbele lavabo en toilet. In één van de slaapkamers is er een luik met toegang tot de zolder. Airco (Daikin) in de 2 achterste slaapkamers.
De tuin en het terras zijn Zuidgericht. Er zijn aardbeiplantjes, tomaten en pepers. Via een tuinpoortje heeft men toegang tot een speel- en voetbalplein. Een aparte garagebox in dezelfde straat is inbegrepen in de prijs.
Wasverzachter Watergenius. Condensatieketel Vaillant. Nieuw asbestvrij dak. Dakisolatie en spouwmuurisolatie. Thermostatische kranen op de radiatoren. Bruikbaar vloeroppervlakte volgens EPC : 140 m2. Plannen bij downloads op de website : 126 m2 bewoonbare oppervlakte en terras van 17 m2.
Deze ideale gezinswoning is gelegen in een groene omgeving (Kesselberg) op een paar minuten van het Provinciedomein Kessel-Lo. Openbaar vervoer op 100 meter. Scholen op 400 meter. Supermarkt op 500 meter.
De woning is beschikbaar vanaf 1 mei 2024.
Indeling
| Badkamer 1 | 6 m² | bad, toilet, 2 lavabo's |
| Eetkamer | 11,5 m² | |
| Garage | Aparte garagebox in dezelfde straat | |
| Inkomhal | 9 m² | met apart toilet van 1m2 |
| Keuken 1 | 12 m² | warme luchtoven AEG, afwasmachine Siemens, inductiekookplaat AEG. Aparte koelkast Siemens |
| Living | 20 m² | |
| Nachthal | 6 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11,5 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10 m² | |
| Terras | 16,6 m² | |
| Veranda | 9 m² | Veranda met schuifraam en elektrische zonnewering |
| Wc1 | 1,1 m² | Apart toilet in inkomhal |
| Wc2 | Toilet op 1e verdieping in badkamer | |
| Zolder1 | Zolder toegankelijk via een achterste slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
Recht van voorkoop in het voordeel van de Samenwerkende vennootschap "Gewestelijke Bouwmaatschappij HEUVELHOF" thans "DIJLEDAL", volgens de bepalingen van bestek VHM/USO
|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230220*0002792947-RES-3 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 261 kWh/m² |
261
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Elektrische zonnewering veranda |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 400 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1980 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 180 m² |
| Woonoppervlakte | 126 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 75 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 51 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | Leuven 7 AFD/Kessel-Lo |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 235/00E7/P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.