Gerenoveerde woning met tuin en garage.

Rijwoning

Ref: W
3 slaapkamers
1 badkamer
126m2 woonopp.
180m2 grondopp.
EPC: 261 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

VERKOCHT.Instapklaar huis in rustige eenrichtingsstraat in een groene omgeving. Drie slaapkamers. De ideale gezinswoning met een speeltuin recht tegenover de woning en achteraan via de tuin toegang tot een speeltuin en voetbalveld.
Verschillende renovaties gedurende de laatste jaren zorgen voor een asbestveilige woning en een gunstig EPC certificaat met C label (261 kWh/m2 jaar).
Vooraan is een autostaanplaats, bovendien is er nog een garagebox in dezelfde straat. Meer foto's en plannen bij downloads op de website.
Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning, maak dan een afspraak met Sabrina op 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com. Bezoeken vanaf zaterdag 19 augustus. De woning wordt te koop aangeboden samen met HM Vastgoed.
Via de ruime inkomhal met apart toilet komen we in de lichtrijke zit-en eetruimte. Groot raam met toegang tot de Zuidgerichte tuin via een deur. Airco (Daikin) in de eetruimte en automatisch rolluik, allesbrander RIMA in de zitruimte.
De geïnstalleerde keuken vooraan in de woning bevat een warme luchtoven van AEG, vaatwasser Siemens en inductiekookplaten van AEG. Aparte koelkast Siemens.
Naast de eetruimte is een veranda met lessenaarsdak en een schuifraam dat uitgeeft op de tuin. Elektrische zonnewering aanwezig (Winsol). Achter de veranda bevindt zich de wasruimte/bijkeuken.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 lichtrijke slaapkamers met automatische rolluiken (Winsol). De badkamer bevat een bad, dubbele lavabo en toilet. In één van de slaapkamers is er een luik met toegang tot de zolder. Airco (Daikin) in de 2 achterste slaapkamers.
De tuin en het terras zijn Zuidgericht. Er zijn aardbeiplantjes, tomaten en pepers. Via een tuinpoortje heeft men toegang tot een speel- en voetbalplein. Een aparte garagebox in dezelfde straat is inbegrepen in de prijs.
Wasverzachter Watergenius. Condensatieketel Vaillant. Nieuw asbestvrij dak. Dakisolatie en spouwmuurisolatie. Thermostatische kranen op de radiatoren. Bruikbaar vloeroppervlakte volgens EPC : 140 m2. Plannen bij downloads op de website : 126 m2 bewoonbare oppervlakte en terras van 17 m2.
Deze ideale gezinswoning is gelegen in een groene omgeving (Kesselberg) op een paar minuten van het Provinciedomein Kessel-Lo. Openbaar vervoer op 100 meter. Scholen op 400 meter. Supermarkt op 500 meter.
De woning is beschikbaar vanaf 1 mei 2024.

Badkamer 1 6 m² bad, toilet, 2 lavabo's
Eetkamer 11,5 m²
Garage Aparte garagebox in dezelfde straat
Inkomhal 9 m² met apart toilet van 1m2
Keuken 1 12 m² warme luchtoven AEG, afwasmachine Siemens, inductiekookplaat AEG. Aparte koelkast Siemens
Living 20 m²
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 11,5 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Terras 16,6 m²
Veranda 9 m² Veranda met schuifraam en elektrische zonnewering
Wc1 1,1 m² Apart toilet in inkomhal
Wc2 Toilet op 1e verdieping in badkamer
Zolder1 Zolder toegankelijk via een achterste slaapkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Recht van voorkoop in het voordeel van de Samenwerkende vennootschap "Gewestelijke Bouwmaatschappij HEUVELHOF" thans "DIJLEDAL", volgens de bepalingen van bestek VHM/USO
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
EPC n° 20230220*0002792947-RES-3
Energieklasse label C
EPC waarde 261 kWh/m²
261
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Elektrische zonnewering veranda
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 75 m²
Oppervlakte 1e verdieping 51 m²
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling Leuven 7 AFD/Kessel-Lo
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 235/00E7/P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt