Michaux Real Estate
Oudebaan 131, 3360 Korbeek-Lo
T. +32 475 68 79 72
E. sabrina@michauxrealestate.com W. https://michauxrealestate.com/nl/
Maison rénovée avec jardin et garage. 3 chambres
Maison deux facades
Réf.: W
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
126m2 surface habitable
180m2 surface du terrain
PEB: 261 kWh/m2
Année de construction: 1980
Description
VERKOCHT.Instapklaar huis in rustige eenrichtingsstraat in een groene omgeving. Drie slaapkamers. De ideale gezinswoning met een speeltuin recht tegenover de woning en achteraan via de tuin toegang tot een speeltuin en voetbalveld.
Verschillende renovaties gedurende de laatste jaren zorgen voor een asbestveilige woning en een gunstig EPC certificaat met C label (261 kWh/m2 jaar).
Vooraan is een autostaanplaats, bovendien is er nog een garagebox in dezelfde straat. Meer foto's en plannen bij downloads op de website.
Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning, maak dan een afspraak met Sabrina op 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com. Bezoeken vanaf zaterdag 19 augustus. De woning wordt te koop aangeboden samen met HM Vastgoed.
Via de ruime inkomhal met apart toilet komen we in de lichtrijke zit-en eetruimte. Groot raam met toegang tot de Zuidgerichte tuin via een deur. Airco (Daikin) in de eetruimte en automatisch rolluik, allesbrander RIMA in de zitruimte.
De geïnstalleerde keuken vooraan in de woning bevat een warme luchtoven van AEG, vaatwasser Siemens en inductiekookplaten van AEG. Aparte koelkast Siemens.
Naast de eetruimte is een veranda met lessenaarsdak en een schuifraam dat uitgeeft op de tuin. Elektrische zonnewering aanwezig (Winsol). Achter de veranda bevindt zich de wasruimte/bijkeuken.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 lichtrijke slaapkamers met automatische rolluiken (Winsol). De badkamer bevat een bad, dubbele lavabo en toilet. In één van de slaapkamers is er een luik met toegang tot de zolder. Airco (Daikin) in de 2 achterste slaapkamers.
De tuin en het terras zijn Zuidgericht. Er zijn aardbeiplantjes, tomaten en pepers. Via een tuinpoortje heeft men toegang tot een speel- en voetbalplein. Een aparte garagebox in dezelfde straat is inbegrepen in de prijs.
Wasverzachter Watergenius. Condensatieketel Vaillant. Nieuw asbestvrij dak. Dakisolatie en spouwmuurisolatie. Thermostatische kranen op de radiatoren. Bruikbaar vloeroppervlakte volgens EPC : 140 m2. Plannen bij downloads op de website : 126 m2 bewoonbare oppervlakte en terras van 17 m2.
Deze ideale gezinswoning is gelegen in een groene omgeving (Kesselberg) op een paar minuten van het Provinciedomein Kessel-Lo. Openbaar vervoer op 100 meter. Scholen op 400 meter. Supermarkt op 500 meter.
De woning is beschikbaar vanaf 1 mei 2024.
Verschillende renovaties gedurende de laatste jaren zorgen voor een asbestveilige woning en een gunstig EPC certificaat met C label (261 kWh/m2 jaar).
Vooraan is een autostaanplaats, bovendien is er nog een garagebox in dezelfde straat. Meer foto's en plannen bij downloads op de website.
Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning, maak dan een afspraak met Sabrina op 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com. Bezoeken vanaf zaterdag 19 augustus. De woning wordt te koop aangeboden samen met HM Vastgoed.
Via de ruime inkomhal met apart toilet komen we in de lichtrijke zit-en eetruimte. Groot raam met toegang tot de Zuidgerichte tuin via een deur. Airco (Daikin) in de eetruimte en automatisch rolluik, allesbrander RIMA in de zitruimte.
De geïnstalleerde keuken vooraan in de woning bevat een warme luchtoven van AEG, vaatwasser Siemens en inductiekookplaten van AEG. Aparte koelkast Siemens.
Naast de eetruimte is een veranda met lessenaarsdak en een schuifraam dat uitgeeft op de tuin. Elektrische zonnewering aanwezig (Winsol). Achter de veranda bevindt zich de wasruimte/bijkeuken.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 lichtrijke slaapkamers met automatische rolluiken (Winsol). De badkamer bevat een bad, dubbele lavabo en toilet. In één van de slaapkamers is er een luik met toegang tot de zolder. Airco (Daikin) in de 2 achterste slaapkamers.
De tuin en het terras zijn Zuidgericht. Er zijn aardbeiplantjes, tomaten en pepers. Via een tuinpoortje heeft men toegang tot een speel- en voetbalplein. Een aparte garagebox in dezelfde straat is inbegrepen in de prijs.
Wasverzachter Watergenius. Condensatieketel Vaillant. Nieuw asbestvrij dak. Dakisolatie en spouwmuurisolatie. Thermostatische kranen op de radiatoren. Bruikbaar vloeroppervlakte volgens EPC : 140 m2. Plannen bij downloads op de website : 126 m2 bewoonbare oppervlakte en terras van 17 m2.
Deze ideale gezinswoning is gelegen in een groene omgeving (Kesselberg) op een paar minuten van het Provinciedomein Kessel-Lo. Openbaar vervoer op 100 meter. Scholen op 400 meter. Supermarkt op 500 meter.
De woning is beschikbaar vanaf 1 mei 2024.
Aménagement
| Chambre à coucher 1 | 16 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 11,5 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 10 m² | |
| Cuisine 1 | 12 m² | |
| Hall d'entrée | 9 m² | |
| Hall de nuit | 6 m² | |
| Living | 20 m² | |
| Salle de bains 1 | 6 m² | |
| Salle à manger | 11,5 m² | |
| Terrasse | 16,6 m² | |
| Toilette 1 | 1,1 m² | |
| Véranda | 9 m² |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Zone d'habitat |
| Convocations mises en évidence | Non |
| Mesure judiciaire de réparation | Non |
| Contrainte administrative | Non |
| Charge sous astreinte | Non |
| Arrangement à l'amiable | Non |
| Droit de préemption sur cette propriété | Oui |
| Permis de lotissement | Oui |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| Plaine d'inondation délimitée | Non |
| Zone de rive marqué | Non |
| Zone de risque d'inondations | Non |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Fait partie d'une décision de préférence ou d'une décision d'un projet | Non |
| Patrimoine classé? | Non |
| Monument protégé | Non |
| Paysage protégé | Non |
Données PEB
| n° PEB | 20230220*0002792947-RES-3 |
| Label énergétique |
C
|
| Valeur PEB | 261 kWh/m² |
261
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Menuiseries extérieures | PVC |
| Volets | Oui |
| Stores | Oui |
| Vitrage | Double vitrage |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Adoucisseur d'eau | Oui |
Infos financières
| Prix | Info au bureau |
Autres Infos
| Jardin présent | Oui |
| Orientation du jardin | S |
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de places de stationnement | 1 |
| Distance transports en commun | 100 m |
| Distance magasins | 500 m |
| Distance écoles | 400 m |
| Prêt à habiter | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 2-façades |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Etat | Excellent état |
| Superficie du terrain | 180 m² |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface rez-de-chaussée | 75 m² |
| Surface 1er étage | 51 m² |
| Nombre de façades | 2 |
| Division cadastrale | Leuven 7 AFD/Kessel-Lo |
| Section cadastrale | A |
| Nature cadastrale | Huis |
| Numéro du lot | 235/00E7/P0000 |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Obligation de rénovation | Non |
Downloads
Descriptif informatif et non contractuel.