Michaux Real Estate
Oudebaan 131, 3360 Korbeek-Lo
T. +32 475 68 79 72
E. sabrina@michauxrealestate.com W. https://michauxrealestate.com/nl/
Renovated house with garden and garage. 3 bedrooms
Townhouse
Ref: W
3 bedrooms
1 bathroom
126m2 Living space
180m2 Surface area
EPC: 261 kWh/m2
Year of construction: 1980
Description
VERKOCHT. Instapklaar huis in rustige eenrichtingsstraat in een groene omgeving. Drie slaapkamers. De ideale gezinswoning met een speeltuin recht tegenover de woning en achteraan via de tuin toegang tot een speeltuin en voetbalveld.
Verschillende renovaties gedurende de laatste jaren zorgen voor een asbestveilige woning en een gunstig EPC certificaat met C label (261 kWh/m2 jaar).
Vooraan is een autostaanplaats, bovendien is er nog een garagebox in dezelfde straat. Meer foto's en plannen bij downloads op de website.
Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning, maak dan een afspraak met Sabrina op 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com. Bezoeken vanaf zaterdag 19 augustus. De woning wordt te koop aangeboden samen met HM Vastgoed.
Via de ruime inkomhal met apart toilet komen we in de lichtrijke zit-en eetruimte. Groot raam met toegang tot de Zuidgerichte tuin via een deur. Airco (Daikin) in de eetruimte en automatisch rolluik, allesbrander RIMA in de zitruimte.
De geïnstalleerde keuken vooraan in de woning bevat een warme luchtoven van AEG, vaatwasser Siemens en inductiekookplaten van AEG. Aparte koelkast Siemens.
Naast de eetruimte is een veranda met lessenaarsdak en een schuifraam dat uitgeeft op de tuin. Elektrische zonnewering aanwezig (Winsol). Achter de veranda bevindt zich de wasruimte/bijkeuken.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 lichtrijke slaapkamers met automatische rolluiken (Winsol). De badkamer bevat een bad, dubbele lavabo en toilet. In één van de slaapkamers is er een luik met toegang tot de zolder. Airco (Daikin) in de 2 achterste slaapkamers.
De tuin en het terras zijn Zuidgericht. Er zijn aardbeiplantjes, tomaten en pepers. Via een tuinpoortje heeft men toegang tot een speel- en voetbalplein. Een aparte garagebox in dezelfde straat is inbegrepen in de prijs.
Wasverzachter Watergenius. Condensatieketel Vaillant. Nieuw asbestvrij dak. Dakisolatie en spouwmuurisolatie. Thermostatische kranen op de radiatoren. Bruikbaar vloeroppervlakte volgens EPC : 140 m2. Plannen bij downloads op de website : 126 m2 bewoonbare oppervlakte en terras van 17 m2.
Deze ideale gezinswoning is gelegen in een groene omgeving (Kesselberg) op een paar minuten van het Provinciedomein Kessel-Lo. Openbaar vervoer op 100 meter. Scholen op 400 meter. Supermarkt op 500 meter.
De woning is beschikbaar vanaf 1 mei 2024.
Verschillende renovaties gedurende de laatste jaren zorgen voor een asbestveilige woning en een gunstig EPC certificaat met C label (261 kWh/m2 jaar).
Vooraan is een autostaanplaats, bovendien is er nog een garagebox in dezelfde straat. Meer foto's en plannen bij downloads op de website.
Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning, maak dan een afspraak met Sabrina op 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com. Bezoeken vanaf zaterdag 19 augustus. De woning wordt te koop aangeboden samen met HM Vastgoed.
Via de ruime inkomhal met apart toilet komen we in de lichtrijke zit-en eetruimte. Groot raam met toegang tot de Zuidgerichte tuin via een deur. Airco (Daikin) in de eetruimte en automatisch rolluik, allesbrander RIMA in de zitruimte.
De geïnstalleerde keuken vooraan in de woning bevat een warme luchtoven van AEG, vaatwasser Siemens en inductiekookplaten van AEG. Aparte koelkast Siemens.
Naast de eetruimte is een veranda met lessenaarsdak en een schuifraam dat uitgeeft op de tuin. Elektrische zonnewering aanwezig (Winsol). Achter de veranda bevindt zich de wasruimte/bijkeuken.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 lichtrijke slaapkamers met automatische rolluiken (Winsol). De badkamer bevat een bad, dubbele lavabo en toilet. In één van de slaapkamers is er een luik met toegang tot de zolder. Airco (Daikin) in de 2 achterste slaapkamers.
De tuin en het terras zijn Zuidgericht. Er zijn aardbeiplantjes, tomaten en pepers. Via een tuinpoortje heeft men toegang tot een speel- en voetbalplein. Een aparte garagebox in dezelfde straat is inbegrepen in de prijs.
Wasverzachter Watergenius. Condensatieketel Vaillant. Nieuw asbestvrij dak. Dakisolatie en spouwmuurisolatie. Thermostatische kranen op de radiatoren. Bruikbaar vloeroppervlakte volgens EPC : 140 m2. Plannen bij downloads op de website : 126 m2 bewoonbare oppervlakte en terras van 17 m2.
Deze ideale gezinswoning is gelegen in een groene omgeving (Kesselberg) op een paar minuten van het Provinciedomein Kessel-Lo. Openbaar vervoer op 100 meter. Scholen op 400 meter. Supermarkt op 500 meter.
De woning is beschikbaar vanaf 1 mei 2024.
Division
| Bathroom 1 | 6 m² | |
| Bedroom 1 | 16 m² | |
| Bedroom 2 | 11,5 m² | |
| Bedroom 3 | 10 m² | |
| Dining | 11,5 m² | |
| Hall | 9 m² | |
| Kitchen 1 | 12 m² | |
| Living | 20 m² | |
| Night hall | 6 m² | |
| Terrace | 16,6 m² | |
| Wc1 | 1,1 m² | |
| Wintergarden | 9 m² |
Spatial scheduling
| Bouwvergunning | Yes |
| Recente bestemming | Urban zone |
| Dagvaardingen | No |
| Judiciary recovery measure | No |
| Administrative enforcement | No |
| Charge under penalty | No |
| Amicable settlement | No |
| Voorkooprecht | Yes |
| Verkavelingsvergunning | Yes |
| Effectively vulnerable to flooding | No |
| Possibly vulnerable to flooding | No |
| Defined floodplain | No |
| Defined bank area | No |
| Risk zone for floods | No |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Belongs to preference decision or project decision | No |
| Listed property? | No |
| Protected monument | No |
| Protected area | No |
EPC data
| EPC n° | 20230220*0002792947-RES-3 |
| Energy label |
C
|
| EPC value | 261 kWh/m² |
261
Comfort
| Kitchentype | Equipped |
| Bathroom type | Equipped |
| Heating | Gas |
| Joinery outside | Plastic |
| Schutters | yes |
| Sun blinds | yes |
| Glazing | Double glazing |
| connection to electricity network | yes |
| Connection to sewer | yes |
| Gas connection | yes |
| Telephone connection | yes |
| Internet connection | yes |
| Connection to water | yes |
| Water softener | yes |
Financial info
| Price | info at the office |
Other information
| Available on | 01/05/2024 |
| Garden present | yes |
| Garden orientation | S |
| Number of garages | 1 |
| Number of parking spots | 1 |
| Distance to public transport | 100 m |
| Distance to stores | 500 m |
| Distance to school | 400 m |
| Ready to move in | yes |
Relating to the construction
| Construction type | terraced |
| Construction year | 1980 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of toilets | 2 |
| State | Excellent state |
| Ground surface | 180 m² |
| Living surface | 126 m² |
| Surface Ground Floor | 75 m² |
| Surface 1st floor | 51 m² |
| Number of facades | 2 |
| Cadastral classification | Leuven 7 AFD/Kessel-Lo |
| Cadastral section | A |
| Cadastral kind | Huis |
| Lot number | 235/00E7/P0000 |
| Electrical check certification | Obtained, valid |
| Renovation obligation | No |
