Energiezuinige woning op toplocatie met veel potentieel

Rijwoning voor € 100.000

Broekstraat 10, 3300 Tienen
Ref: Broekstraat10
4 slaapkamers
144m2 woonopp.
60m2 grondopp.
EPC: 264 kWh/m2

Omschrijving

IN OPTIE. Te renoveren woning vlakbij de Grote Markt en het station van Tienen. Bod vanaf 100.000 Euro. Deze woning heeft reeds een zeer gunstig EPC label : C. Na renovatie is deze woning ideaal voor een groter gezin dat nood heeft aan veel slaapkamers (4 slaapk mogelijk) of voor een vrij beroeper, kantoor of verschillende praktijkruimtes of behandelkabines voor een schoonheidsinstituut (eventueel na functiewijziging).De centrale ligging en voldoende parkeergelegenheid op wandelafstand, maken dat deze woning geschikt is voor verschillende doeleinden.
Het pand wordt samen verkocht met HM Vastgoed. Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden : 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com. Bod VANAF 100.000 Euro.
Wij komen binnen in een lichtrijke ruimte met een groot raam dat uitgeeft aan de straatkant. Deze kan dienen als leefruimte of eventueel als etalage, kantoor of wachtruimte. Rechts ervan bevinden zich 2 aaneensluitende ruimtes waarvan één met een grote lichtkoepel die zorgt voor veel daglichtinval. Op de 1e en 2de verdieping bevinden zich telkens 2 mooie lichtrijke ruimtes met grote ramen. Deze kunnen dienen als 4 slaapkamers of behandelruimtes, kantoorruimte.... Via de vaste trap komen we op de 3e verdieping, de zolderruimte, die perfect kan ingericht worden als extra slaapkamer of andere ruimte.Er is een groot veluxraam en een kleiner dakraam aanwezig. Hoogrendements gasketel van Junkers. De bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC is 144 m2. Plannen van de woning bij downloads op website. Wil je in het hartje van Tienen wonen of werken, dan is dit een uitzonderlijke kans om een reeds energiezuinige woning naar jouw wensen in te richten. Voldoende parkeergelegenheid en winkels op wandelafstand, treinstation op minder dan 1km, vlakbij de ring van Tienen, oprit E40 en verschillende invalswegen o.m. naar Charleroi, Namen, Sint-Truiden, Hannuit, Aarschot en Leuven.
Het pand is opgenomen in de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen. Recht van voorkoop ten gunste van Cruz cvba-so en Stad Tienen.

Keuken 1 11 m²
Living 16 m² Plannen van de woning bij downloads op website
Nachthal 6 m² 2 keer 3m2 op 1e en 2e verdieping
Slaapkamer 1 16,60 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 16,50 m²
Slaapkamer 4 13 m²
Zolder1 31 m²
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Vastgestelde archeologische zone : Historische stadskern van Tienen. UNESCO Werelderfgoed bufferzone : Parochiekerk Sint-Germanus met stadstoren.
Voorkooprecht Ja
De woning is opgenomen in de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen. Recht van voorkoop ten gunste van Cruz cvba-so en Stad Tienen.
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score D Symbool overstroming
P-score D Symbool overstroming
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Ja
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230519-0002896420-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 264 kWh/m²
264
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 100.000,00
Registratierechten en erelonen € 2.653,34
Ki € 422,00
Vrij op overeen te komen
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 60 m²
Bouw oppervlakte 44 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie G
Perceelnummer 399/00CP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt