Michaux Real Estate
Oudebaan 131, 3360 Korbeek-Lo
T. +32 475 68 79 72
E. sabrina@michauxrealestate.com W. https://michauxrealestate.com/nl/
Magnifique villa dans le quartier résidentiel de Middelberg
Villa pour € 1.147.000
Beatrijslaan 2, 3110 Rotselaar
Réf.: Beatrijslaan2
3 chambre(s)
2 salles de bains
700m2 surface habitable
1591m2 surface du terrain
PEB: 322 kWh/m2
Année de construction: 1977
Description
Impressionnante villa de +/- 700m2 de superficie sur un terrain d’environ 16 ares dans un bel environnement verdoyant. Avec des possibilités infinies, parfaites pour combiner vie de famille et travail et de créer une valeur ajoutée significative à long terme.
L'architecture extraordinaire avec une structure rocheuse en béton au pied a été construit à l'origine par l'artiste et constructeur de parcs d'attractions de renommée internationale F. Janssens.
Le rez-de-chaussée lumineux avec ses terrasses exposées sud donne une sensation de vacances.
En plus de l'espace de vie spacieux et lumineux au rez-de-chaussée, il y a un étage en dessous de +/-400m2 avec un immense potentiel. Ces espaces peuvent être aménagés en salles de pratique, salles de jeux, salle de fête, bodega à vin, lieu de séance photo et de tournage, etc. en fonction des souhaits et désirs/rêves ou des exigences professionnelles des nouveaux propriétaires. Le cas échéant, sous réserve d'une demande de permis d'environnement.
Plus de photos, visite virtuelle et documents (chez “downloads”) sur le site Internet. Contactez-nous pour un rendez-vous afin de découvrir par vous-même les possibilités et laissez-vous enchanter par ce lieu magique : sabrina@michauxrealestate.com ou 0475/68.79.72.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, bureau, cuisine ouverte, buanderie, WC séparé, salle de bain avec baignoire, grande douche, double vasque, sauna pour 3 personnes, chambre d'enfants, pièce non encore aménagée où un une chambre supplémentaire peut être crée, ascenseur jusqu'a l’étage en dessous. Le coin salon et la salle à manger se fondent parfaitement dans la cuisine ouverte luxueusement équipée. Un espace de bureau ouvert offre l’endroit idéal pour travailler à domicile.
Au 1er étage se trouve la chambre principale avec dressing (45m2) et terrasse attenante avec une magnifiqe vue panoramique.
L’étage en dessous est un monde à part où les nouveaux propriétaires pourront sans aucun doute laisser libre cours à leur créativité et réaliser leurs rêves.
Il existe différents espaces qui peuvent avoir différentes utilisations. Actuellement il y a une chambre avec salle de bain attenante avec douche, lavabo et WC, une salle de fête de 150 m2 avec bar, à côté une cuisine séparée et des sanitaires (double lavabo, WC hommes et femmes), espaces de stockage, 2 portes de garage, un espace pour 4 voitures et local technique.
La maison dispose d'une allée privée sur le côté qui mène au double porte de garage et aux espaces associés.Côté rue il y a 8 places de parking, devant le garage double : 3 places. Le jardin de devant a été transformé en jardin comestible.
La villa exclusive est située dans un beau quartier calme mais néanmoins très central. À distance de marche de la gare de Wezemaal (idéal pour se rendre à l'aéroport de Bruxelles). Entre Bruxelles, Malines, Louvain et Hasselt. IMEC, l'hôpital universitaire Gasthuisberg, l'Université catholique de Louvain et le siège d'AB-InBev, la plus grand brasseur au monde, se trouvent à proximité. 5 écoles maternelles et primaires, ainsi que le Collège Montfort, des supermarchés et autres commerces se trouvent à proximité.
Ce qui rend la maison très attrayante,et présente un potentiel de valeur ajoutée significative, c'est l'énorme surface disponible, qui rend cette propriété adaptée à divers objectifs et idées.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des 10 dernières années, dont l'égout. Il y a deux puits d'eau de 10 000 litres. Encore des travaux à réaliser pour la régularisation.
Surface utile au rez-de-chaussée selon EPC : 258 m2.
L'architecture extraordinaire avec une structure rocheuse en béton au pied a été construit à l'origine par l'artiste et constructeur de parcs d'attractions de renommée internationale F. Janssens.
Le rez-de-chaussée lumineux avec ses terrasses exposées sud donne une sensation de vacances.
En plus de l'espace de vie spacieux et lumineux au rez-de-chaussée, il y a un étage en dessous de +/-400m2 avec un immense potentiel. Ces espaces peuvent être aménagés en salles de pratique, salles de jeux, salle de fête, bodega à vin, lieu de séance photo et de tournage, etc. en fonction des souhaits et désirs/rêves ou des exigences professionnelles des nouveaux propriétaires. Le cas échéant, sous réserve d'une demande de permis d'environnement.
Plus de photos, visite virtuelle et documents (chez “downloads”) sur le site Internet. Contactez-nous pour un rendez-vous afin de découvrir par vous-même les possibilités et laissez-vous enchanter par ce lieu magique : sabrina@michauxrealestate.com ou 0475/68.79.72.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, bureau, cuisine ouverte, buanderie, WC séparé, salle de bain avec baignoire, grande douche, double vasque, sauna pour 3 personnes, chambre d'enfants, pièce non encore aménagée où un une chambre supplémentaire peut être crée, ascenseur jusqu'a l’étage en dessous. Le coin salon et la salle à manger se fondent parfaitement dans la cuisine ouverte luxueusement équipée. Un espace de bureau ouvert offre l’endroit idéal pour travailler à domicile.
Au 1er étage se trouve la chambre principale avec dressing (45m2) et terrasse attenante avec une magnifiqe vue panoramique.
L’étage en dessous est un monde à part où les nouveaux propriétaires pourront sans aucun doute laisser libre cours à leur créativité et réaliser leurs rêves.
Il existe différents espaces qui peuvent avoir différentes utilisations. Actuellement il y a une chambre avec salle de bain attenante avec douche, lavabo et WC, une salle de fête de 150 m2 avec bar, à côté une cuisine séparée et des sanitaires (double lavabo, WC hommes et femmes), espaces de stockage, 2 portes de garage, un espace pour 4 voitures et local technique.
La maison dispose d'une allée privée sur le côté qui mène au double porte de garage et aux espaces associés.Côté rue il y a 8 places de parking, devant le garage double : 3 places. Le jardin de devant a été transformé en jardin comestible.
La villa exclusive est située dans un beau quartier calme mais néanmoins très central. À distance de marche de la gare de Wezemaal (idéal pour se rendre à l'aéroport de Bruxelles). Entre Bruxelles, Malines, Louvain et Hasselt. IMEC, l'hôpital universitaire Gasthuisberg, l'Université catholique de Louvain et le siège d'AB-InBev, la plus grand brasseur au monde, se trouvent à proximité. 5 écoles maternelles et primaires, ainsi que le Collège Montfort, des supermarchés et autres commerces se trouvent à proximité.
Ce qui rend la maison très attrayante,et présente un potentiel de valeur ajoutée significative, c'est l'énorme surface disponible, qui rend cette propriété adaptée à divers objectifs et idées.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des 10 dernières années, dont l'égout. Il y a deux puits d'eau de 10 000 litres. Encore des travaux à réaliser pour la régularisation.
Surface utile au rez-de-chaussée selon EPC : 258 m2.
Aménagement
| Atelier | 400 m² |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Parc résidentiel |
| Convocations mises en évidence | Non |
| Mesure judiciaire de réparation | Non |
| Contrainte administrative | Non |
| Charge sous astreinte | Non |
| Arrangement à l'amiable | Non |
| Droit de préemption sur cette propriété | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| As-Built certificat obtenu | Non |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| Plaine d'inondation délimitée | Non |
| Zone de rive marqué | Non |
| Zone de risque d'inondations | Non |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Fait partie d'une décision de préférence ou d'une décision d'un projet | Non |
| Patrimoine classé? | Non |
| Monument protégé | Non |
| Paysage protégé | Non |
| Paysage historico-culturellement protégé | Non |
| Quartier sauvegardé | Non |
| Quartier sauvegardé | Non |
| Site archéologique protégé | Non |
| Zone archéologique protégée | Non |
| Monument archéologique protégé | Non |
Données PEB
| n° PEB | 20231004-00033006018-RES-1 |
| Label énergétique |
D
|
| Valeur PEB | 322 kWh/m² |
322
Confort
| Type de cuisine | Cuisine hyper équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Menuiseries extérieures | Aluminium |
| Vitrage | Double vitrage |
| Ascenseur | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Citerne à eau de pluie | Oui |
| Capacité citerne à eau de pluie | 2 van 10.000 liter |
Infos financières
| Prix | € 1.147.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 38.517,13 |
| Précompte immobilier | € 1.953,00 |
Autres Infos
| Jardin présent | Oui |
| Orientation du jardin | S |
| Nombre de douches | 2 |
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de places de stationnement | 3 |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1977 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 5 |
| Etat | Bon état |
| Superficie du terrain | 1591 m² |
| Surface habitable | 700 m² |
| Surface rez-de-chaussée | 258 m² |
| Largeur de façade | 25 m |
| Nombres d'étages | 3 |
| Nombre de façades | 4 |
| Division cadastrale | Rotselaar Afd 1 |
| Section cadastrale | E |
| Nature cadastrale | woonhuis |
| Numéro du lot | 175K2 |
| Attestation contrôle électrique | Non communiqué |
| Obligation de rénovation | Non |
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Descriptif informatif et non contractuel.