Michaux Real Estate
Oudebaan 131, 3360 Korbeek-Lo
T. +32 475 68 79 72
E. sabrina@michauxrealestate.com W. https://michauxrealestate.com/nl/
Prachtig gelegen Bel-étage woning met tuin en garage
Bel-étage
Tempelstraat 47, 3210 Linden
Ref: Tempelstraat47
2 slaapkamers
170m2 woonopp.
415m2 grondopp.
EPC: 471 kWh/m2
Bouwjaar: 1968
Omschrijving
VERKOCHT! Te renoveren gezinswoning, ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum van Linden, grenzend aan de velden.
Op het gelijkvloers is er een garage, met erachter ruimte voor een douche en toilet, Via het terras komen we in een bijhuis van 36 m2 met gezellige schouw. Van daaruit is er via een schuifraam toegang tot de mooie tuin.
Vanop het terras kan men via een trap naar de woonruimtes op de eerste verdieping.
Deze zijn ook bereikbaar via de stenen trap in de inkomhal.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime eet - en zitruimte met veel lichtinval en een mooi zicht naar buiten. Naast de keukenruimte is er een extra ruimte die zowel kan dienen als berging of als badkamer kan worden ingericht. Alle ramen van de leefruimtes beschikken over elektrisch bediende rolluiken.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 lichtrijke slaapkamers met laminaat. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast.
De zolder is toegankelijk via een luik op de nachthal.
Een andere mogelijkheid is : de keuken op de gelijkvloerse verdieping, één slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping (achterzijde) met aansluitend een living. En nog 2 slaapkamers op de tweede verdieping.
Bewoonbare oppervlakte hoofdgebouw 138 m2, bijgebouw 36 m2.Plannen en documenten van de woning op de website bij "downloads".
Het pand wordt samen verkocht met HM Vastgoed. Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden : 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com.
Niettegenstaande het rustige en landelijke gevoel dat je er hebt, heeft de woning een toplocatie, met uitstekende bereikbaarheid, zowel met openbaar vervoer als de wagen (invalswegen en snelwegen vlot bereikbaar). Alle voorzieningen zijn vlakbij (bakker, supermarkten, bank, scholen , ziekenhuis,..).
De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. De woning dient normaliter binnen vijf jaar vanaf 31/08/2023 het minimale energieprestatieniveau label D te halen en een nieuw EPC moet opgemaakt worden om dit aan te tonen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. vlaanderen.be .
Op het gelijkvloers is er een garage, met erachter ruimte voor een douche en toilet, Via het terras komen we in een bijhuis van 36 m2 met gezellige schouw. Van daaruit is er via een schuifraam toegang tot de mooie tuin.
Vanop het terras kan men via een trap naar de woonruimtes op de eerste verdieping.
Deze zijn ook bereikbaar via de stenen trap in de inkomhal.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime eet - en zitruimte met veel lichtinval en een mooi zicht naar buiten. Naast de keukenruimte is er een extra ruimte die zowel kan dienen als berging of als badkamer kan worden ingericht. Alle ramen van de leefruimtes beschikken over elektrisch bediende rolluiken.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 lichtrijke slaapkamers met laminaat. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast.
De zolder is toegankelijk via een luik op de nachthal.
Een andere mogelijkheid is : de keuken op de gelijkvloerse verdieping, één slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping (achterzijde) met aansluitend een living. En nog 2 slaapkamers op de tweede verdieping.
Bewoonbare oppervlakte hoofdgebouw 138 m2, bijgebouw 36 m2.Plannen en documenten van de woning op de website bij "downloads".
Het pand wordt samen verkocht met HM Vastgoed. Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden : 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com.
Niettegenstaande het rustige en landelijke gevoel dat je er hebt, heeft de woning een toplocatie, met uitstekende bereikbaarheid, zowel met openbaar vervoer als de wagen (invalswegen en snelwegen vlot bereikbaar). Alle voorzieningen zijn vlakbij (bakker, supermarkten, bank, scholen , ziekenhuis,..).
De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. De woning dient normaliter binnen vijf jaar vanaf 31/08/2023 het minimale energieprestatieniveau label D te halen en een nieuw EPC moet opgemaakt worden om dit aan te tonen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. vlaanderen.be .
Indeling
| Badkamer 1 | 3 m² | doucheruimte |
| Badkamer 2 | 4 m² | |
| Garage | 7,5 m² | achter de garage 28,76 m2 |
| Inkomhal | 5,5 m² | |
| Keuken 1 | 14 m² | |
| Living | 37,35 m² | |
| Slaapkamer 1 | 18,52 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15,50 m² | |
| Veranda | 36 m² | Bijgebouw achter terras |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
Deels woongebied, deels woonuitbreidinggebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Ja |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221019-0002702352-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 471 kWh/m² |
471
Comfort
| Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Niet ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Alles is voorzien voor aansluiting op aardgas. Verwarmingsketel nog te voorzien, radiatoren aanwezig. |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1968 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 415 m² |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 82 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 51 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 37 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 4AFD/Linden |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 0231R P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Renovatieplicht vanaf 31/08/2023 |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.