Goedgelegen rijwoning met garage en tuin

Rijwoning voor € 289.000

Vissenakenstraat 84, 3300 Tienen
Ref: Vissenakenstraat84
3 slaapkamers
1 badkamer
151m2 woonopp.
380m2 grondopp.
EPC: 327 kWh/m2

Omschrijving

Deze instapklare rijwoning met garage en tuin ligt op wandelafstand van het centrum van Tienen. Er zijn 3 slaapkamers. Een ideale gezinswoning op een topligging.

Op het gelijkvloers is er via de inkomhal toegang tot de inpandige garage en ernaast de kelder. Een gezellige zitruimte sluit aan op de lichtrijke eetruimte en geïnstalleerde keuken met afwasmachine, elektrische kookplaat en Zanussi dampkap. Vanuit de eetruimte is er toegang tot de Oostgerichte tuin en het terras.
Naast de keuken is een ingerichte badkamer (lavabo, bad met douchescherm en WC) en slaapkamer. In deze ruimte die momenteel gebruikt wordt als slaapkamer en wasruimte, zijn alle leidingen voorzien om eventueel een extra keuken te installeren. Via deze ruimte is er ook toegang tot het terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers en een luik dat toegang geeft tot de zolder.

De bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC bedraagt 151 m2, dit op een mooi perceel van 3are80 ca. Elektriciteit conform.

Voor een bezoek kan je ons contacteren op 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com

Badkamer 1 5 m² met lavabo, bad met douchescherm, wc
Eetkamer 13,50 m² Extra ruimte tussen keuken en zitruimte
Garage 16 m²
Inkomhal 7 m²
Keuken 1 23,50 m² Keuken met zitruimte
Living 10,50 m² Zitruimte
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 12,50 m² Op gelijkvloers met toegang tot terras. Momenteel wasruimte en slaapkamer
Slaapkamer 2 19,50 m² Vooraan op 1e verdieping
Slaapkamer 3 10,50 m² Achteraan op 1e verdieping
Terras Mooi terras Oostgericht
Wasruimte Voorzien momenteel in 1e slaapkamer op gelijkvloers
Bouwvergunning Nee
Geacht vergund te zijn
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score D Symbool overstroming
P-score D Symbool overstroming
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 202210040002688564
Energieklasse label D
EPC waarde 327 kWh/m²
327
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condensatieketel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Sommige ramen zijn in hout, andere in kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Sommige ramen nog enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Waterverzachter ja
Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.185,37
Ki € 684,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 380 m²
Woonoppervlakte 151 m²
Oppervlakte 1e verdieping 88 m²
Oppervlakte 2e verdieping 35 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Perceelnummer 87/C/3 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt