Michaux Real Estate
Oudebaan 131, 3360 Korbeek-Lo
T. +32 475 68 79 72
E. sabrina@michauxrealestate.com W. https://michauxrealestate.com/nl/
Goedgelegen rijwoning met garage en tuin
Rijwoning voor € 289.000
Vissenakenstraat 84, 3300 Tienen
Ref: Vissenakenstraat84
3 slaapkamers
1 badkamer
151m2 woonopp.
380m2 grondopp.
EPC: 327 kWh/m2
Omschrijving
Deze instapklare rijwoning met garage en tuin ligt op wandelafstand van het centrum van Tienen. Er zijn 3 slaapkamers. Een ideale gezinswoning op een topligging.
Op het gelijkvloers is er via de inkomhal toegang tot de inpandige garage en ernaast de kelder. Een gezellige zitruimte sluit aan op de lichtrijke eetruimte en geïnstalleerde keuken met afwasmachine, elektrische kookplaat en Zanussi dampkap. Vanuit de eetruimte is er toegang tot de Oostgerichte tuin en het terras.
Naast de keuken is een ingerichte badkamer (lavabo, bad met douchescherm en WC) en slaapkamer. In deze ruimte die momenteel gebruikt wordt als slaapkamer en wasruimte, zijn alle leidingen voorzien om eventueel een extra keuken te installeren. Via deze ruimte is er ook toegang tot het terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers en een luik dat toegang geeft tot de zolder.
De bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC bedraagt 151 m2, dit op een mooi perceel van 3are80 ca. Elektriciteit conform.
Voor een bezoek kan je ons contacteren op 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com
Op het gelijkvloers is er via de inkomhal toegang tot de inpandige garage en ernaast de kelder. Een gezellige zitruimte sluit aan op de lichtrijke eetruimte en geïnstalleerde keuken met afwasmachine, elektrische kookplaat en Zanussi dampkap. Vanuit de eetruimte is er toegang tot de Oostgerichte tuin en het terras.
Naast de keuken is een ingerichte badkamer (lavabo, bad met douchescherm en WC) en slaapkamer. In deze ruimte die momenteel gebruikt wordt als slaapkamer en wasruimte, zijn alle leidingen voorzien om eventueel een extra keuken te installeren. Via deze ruimte is er ook toegang tot het terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers en een luik dat toegang geeft tot de zolder.
De bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC bedraagt 151 m2, dit op een mooi perceel van 3are80 ca. Elektriciteit conform.
Voor een bezoek kan je ons contacteren op 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com
Indeling
| Badkamer 1 | 5 m² | met lavabo, bad met douchescherm, wc |
| Eetkamer | 13,50 m² | Extra ruimte tussen keuken en zitruimte |
| Garage | 16 m² | |
| Inkomhal | 7 m² | |
| Keuken 1 | 23,50 m² | Keuken met zitruimte |
| Living | 10,50 m² | Zitruimte |
| Nachthal | 5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12,50 m² | Op gelijkvloers met toegang tot terras. Momenteel wasruimte en slaapkamer |
| Slaapkamer 2 | 19,50 m² | Vooraan op 1e verdieping |
| Slaapkamer 3 | 10,50 m² | Achteraan op 1e verdieping |
| Terras | Mooi terras Oostgericht | |
| Wasruimte | Voorzien momenteel in 1e slaapkamer op gelijkvloers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Nee
Geacht vergund te zijn.
De woning werd opgericht vóór 22 april 1962 en wordt als vergund beschouwd, overeenkomstig artikel 4.2.14, § 1 VCRO.
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 202210040002688564 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 327 kWh/m² |
327
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condensatieketel |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Sommige ramen zijn in hout, andere in kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Sommige ramen nog enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 289.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.185,37 |
| Ki | € 684,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 380 m² |
| Woonoppervlakte | 151 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 88 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 35 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 87/C/3 P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.