Michaux Real Estate
Oudebaan 131, 3360 Korbeek-Lo
T. +32 475 68 79 72
E. sabrina@michauxrealestate.com W. https://michauxrealestate.com/nl/
Prachtige stadswoning met mooi aangelegde tuin en dubbele garage
Eengezinswoning
Ref: R
3 slaapkamers
1 badkamer
161m2 woonopp.
286m2 grondopp.
EPC: 133 kWh/m2
Omschrijving
VERKOCHT. Deze woning met 3, mogelijk 4 slaapkamers, dien je absoluut te bezoeken om de stijlvolle renovatie met kwalitatieve materialen te bewonderen en te genieten van het lichtrijk, ruimtelijk gevoel dat achter de mooie grijze gevel verscholen is. Meer foto's en plannen op onze website. Bent u op zoek naar een luxueuze instapklare en energiezuinige stadswoning, maak dan een afspraak met Sabrina op 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com Wij maken graag tijd om je in deze uniek gerenoveerde woning rond te leiden.De woning wordt te koop aangeboden samen met HM Vastgoed.
Via de inkomhal met natuurstenen vloer komen we door een dubbele deur met glasraam in een bureauruimte met kasten op maat. Deze ruimte kan ook als slaapkamer ingericht worden. Apart Japans toilet in de hal. Met ervoor een in de nis ingebouwde schoenenkast.
De tegelvloer in de bureau en de keuken zorgt voor een authentieke look, net als de gietijzeren radiatoren die het huis een zekere uitstraling geven. De keuken omvat een inductiekookplaat van AEG, oven en afwasmachine. Tussen de keuken en de leefruimte is er een glazen lessenaarsdak dat zorgt voor een enorme toename van daglichtinval. Vanuit de open keuken komen we in de lichtrijke leefruimte met allesbrander inbouwhaard. Tvmeubel in hout op maat. Eiken parketvloer. Er is toegang tot het terras en de mooi aangelegde stadstuin via een kamerbreed schuifraam (met vliegenraam). De grote ramen en hoge plafonds zorgen voor een fantastisch ruimtegevoel. Het terras is OZ georiënteerd. De bomen en planten verschaffen privacy. Door het kunstgras ligt het gazon er altijd prachtig bij en vraagt dit nauwelijks onderhoud. De fruitbomen bieden schaduw op warme dagen. Via een tuinpad komen we aan de dubbele garage met 10A aansluiting voor het opladen van een elektrische wagen.
Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met op maat gemaakte kast. In de kast is er een buis via dewelke de vuile was meteen in de kelder terechtkomt.Grote ramen zorgen ook hier voor veel lichtinval. Apart toilet in de nachthal. Stijlvolle badkamer met inloopdouche in glas, 2persoonsbad en prachtig lavabomeubel in hout met natuurstenen blad. Natuurstenen vloer. Automatische rolluiken in de masterbedroom en de badkamer.
Op de 2de verdieping bevinden zich 2 extra slaapkamers met draaibare veluxramen. De mooie verlichtingsarmaturen kunnen afzonderlijk gebruikt worden.
De achterkant van de dubbele garage is te bereiken via de Fonteinstraat. Te voet rechts, kom je terecht in de Brusselsestraat, op wandelafstand van het centrum. Centrale ligging vandaar de Mobiscore van 9,4/10.
Volledig gerenoveerd. Alle comfort en luxe en energiezuinig : label B. Zonnepanelen. Asbestveilig. Videofonie. Maatkasten. Automatische rolluiken. Inbouwhaard. Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC : 161 m2. Perceel van 2a86ca. Energielabel B : 133 kWh/m2 jaar. Grondwaterput met pomp en waterfilter (voor aansluiting wc's en tuinslang in de tuin).
EPC, asbestattest en grondplannen zie downloads op de website.
Via de inkomhal met natuurstenen vloer komen we door een dubbele deur met glasraam in een bureauruimte met kasten op maat. Deze ruimte kan ook als slaapkamer ingericht worden. Apart Japans toilet in de hal. Met ervoor een in de nis ingebouwde schoenenkast.
De tegelvloer in de bureau en de keuken zorgt voor een authentieke look, net als de gietijzeren radiatoren die het huis een zekere uitstraling geven. De keuken omvat een inductiekookplaat van AEG, oven en afwasmachine. Tussen de keuken en de leefruimte is er een glazen lessenaarsdak dat zorgt voor een enorme toename van daglichtinval. Vanuit de open keuken komen we in de lichtrijke leefruimte met allesbrander inbouwhaard. Tvmeubel in hout op maat. Eiken parketvloer. Er is toegang tot het terras en de mooi aangelegde stadstuin via een kamerbreed schuifraam (met vliegenraam). De grote ramen en hoge plafonds zorgen voor een fantastisch ruimtegevoel. Het terras is OZ georiënteerd. De bomen en planten verschaffen privacy. Door het kunstgras ligt het gazon er altijd prachtig bij en vraagt dit nauwelijks onderhoud. De fruitbomen bieden schaduw op warme dagen. Via een tuinpad komen we aan de dubbele garage met 10A aansluiting voor het opladen van een elektrische wagen.
Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met op maat gemaakte kast. In de kast is er een buis via dewelke de vuile was meteen in de kelder terechtkomt.Grote ramen zorgen ook hier voor veel lichtinval. Apart toilet in de nachthal. Stijlvolle badkamer met inloopdouche in glas, 2persoonsbad en prachtig lavabomeubel in hout met natuurstenen blad. Natuurstenen vloer. Automatische rolluiken in de masterbedroom en de badkamer.
Op de 2de verdieping bevinden zich 2 extra slaapkamers met draaibare veluxramen. De mooie verlichtingsarmaturen kunnen afzonderlijk gebruikt worden.
De achterkant van de dubbele garage is te bereiken via de Fonteinstraat. Te voet rechts, kom je terecht in de Brusselsestraat, op wandelafstand van het centrum. Centrale ligging vandaar de Mobiscore van 9,4/10.
Volledig gerenoveerd. Alle comfort en luxe en energiezuinig : label B. Zonnepanelen. Asbestveilig. Videofonie. Maatkasten. Automatische rolluiken. Inbouwhaard. Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC : 161 m2. Perceel van 2a86ca. Energielabel B : 133 kWh/m2 jaar. Grondwaterput met pomp en waterfilter (voor aansluiting wc's en tuinslang in de tuin).
EPC, asbestattest en grondplannen zie downloads op de website.
Indeling
| Badkamer 1 | 13 m² | Glazen inloopdouche 1,80x1 meter, houten lavabomeubel met blauwstenen tablet, 2persoonsbad |
| Bureau | 8,5 m² | met maatkasten. Deze ruimte kan ook als extra slaapkamer gebruikt worden. |
| Eetkamer | 17 m² | |
| Garage | Garage voor 2 wagens - 10A voorzien voor opladen elektrische wagens | |
| Inkomhal | 7 m² | Mooie inkomhal met hoge plafonds, natuurstenen vloer |
| Kelder | 18 m² | |
| Keuken 1 | 16 m² | Prachtige keuken met afwasmachine, inductiekookplaat en oven |
| Living | 22 m² | Met allesbrander inbouwhaard. Houten TVmeubel op maat |
| Nachthal | 3 m² | 1e verdieping |
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14,50 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15 m² | |
| Slaapkamer 4 | 8,5 m² | Bureauruimte op gelijkvloers kan ook als extra slaapkamer gebruikt worden |
| Terras | 25 m² | |
| Wc1 | 1 m² | |
| Wc2 | 1,2 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming |
Woongebied
Beschermde archeologische zone : Historische stadskern van Leuven
|
|
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| G-score | C | |
| P-score | C | |
| Optionele informatie | Garage G-score A | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Ja | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221023-0002704124-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 133 kWh/m² |
133
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Automatische rolluiken |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Mooi aangelegde tuin met kunstgras en fruitbomen |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 286 m² |
| Woonoppervlakte | 161 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 88 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 39 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 39 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Kadastraleafdeling | Leuven 5 AFD |
| Kadastralesectie | F |
| Perceelnummer | 1008/00L P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Keuring zonnepanelen ook conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.