Michaux Real Estate
Oudebaan 131, 3360 Korbeek-Lo
T. +32 475 68 79 72
E. sabrina@michauxrealestate.com W. https://michauxrealestate.com/nl/
Prachtig gelegen woning met 3 slaapkamers, inpandige en aparte garage
Villa
Ref: Meldert
3 slaapkamers
1 badkamer
156m2 woonopp.
1309m2 grondopp.
EPC: 637 kWh/m2
Bouwjaar: 1974
Omschrijving
VERKOCHT. Contacteer ons voor een gratis schatting van uw woning en vrijblijvend advies : 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com.
Deze goedgelegen woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 156 m2 en een zuid georiënteerde tuin, op een mooi perceel van 13 are.
Een absolute aanrader voor wie op zoek is naar ruimte en rust in een zeer functionele woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Mits enkele aanpassingen is het de perfecte gezinswoning voor een zelfstandige/vrij beroeper die een bureau en veel opbergruimte kan gebruiken.
Ruime open bebouwing die volledig onderkelderd is, met inpandige garage, aparte garage van 50m2 met poorthoogte van 2,50m (voor bestelwagen), 3 slaapkamers en mooie tuin. Laat deze buitenkans niet schieten en contacteer Sabrina op 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com
De voordeur geeft toegang tot een mooie inkomhal die is voorzien van een gastentoilet. Via deze hal stappen we links binnen in de woonkamer met veel lichtinval van 35 m2 met eetgedeelte en erachter een ingerichte keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken/wasruimte en de tuin. Rechts van de inkomhal bevindt zich momenteel een bureau. Een nachthall geeft toegang tot 3 mooie slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. Alle woonruimtes bevinden zich op het gelijkvloers. Aan de buitenkant bevindt zich een voortuin met oprit, rechts ervan een aparte garage en achter de woning een prachtige tuin.
Niettegenstaande het rustig gevoel dat je hebt in de woning en de tuin, heeft de woning een toplocatie, met uitstekende bereikbaarheid, zowel met openbaar vervoer (bus) als de wagen (invalswegen en snelwegen vlot bereikbaar).
De woning kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
Deze goedgelegen woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 156 m2 en een zuid georiënteerde tuin, op een mooi perceel van 13 are.
Een absolute aanrader voor wie op zoek is naar ruimte en rust in een zeer functionele woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Mits enkele aanpassingen is het de perfecte gezinswoning voor een zelfstandige/vrij beroeper die een bureau en veel opbergruimte kan gebruiken.
Ruime open bebouwing die volledig onderkelderd is, met inpandige garage, aparte garage van 50m2 met poorthoogte van 2,50m (voor bestelwagen), 3 slaapkamers en mooie tuin. Laat deze buitenkans niet schieten en contacteer Sabrina op 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com
De voordeur geeft toegang tot een mooie inkomhal die is voorzien van een gastentoilet. Via deze hal stappen we links binnen in de woonkamer met veel lichtinval van 35 m2 met eetgedeelte en erachter een ingerichte keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken/wasruimte en de tuin. Rechts van de inkomhal bevindt zich momenteel een bureau. Een nachthall geeft toegang tot 3 mooie slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. Alle woonruimtes bevinden zich op het gelijkvloers. Aan de buitenkant bevindt zich een voortuin met oprit, rechts ervan een aparte garage en achter de woning een prachtige tuin.
Niettegenstaande het rustig gevoel dat je hebt in de woning en de tuin, heeft de woning een toplocatie, met uitstekende bereikbaarheid, zowel met openbaar vervoer (bus) als de wagen (invalswegen en snelwegen vlot bereikbaar).
De woning kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja | |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Ja | |
| Optionele informatie | Gebouwenscore : A Perceelscore : D | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210521-0002407250 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 637 kWh/m² |
637
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | vloerverwarming |
| Vloerverwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1974 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1309 m² |
| Woonoppervlakte | 156 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 156 m² |
| Kadastraleafdeling | Hoegaarden 2 AFD Meldert |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 0285R |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Het veranderen van de elektrische (vloer)verwarming naar een alternatieve manier heeft een grote invloed op het EPC. Indien deze bijvoorbeeld zou vervangen worden door een nieuwe condenserende ketel met buitenvoeler en thermostatische radiatorkranen zou het verbruik ongeveer 297 kWh/m2 jaar bedragen. |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.