Instapklare villa met zwembad

Villa

Ref: M
4 slaapkamers
2 badkamers
258m2 woonopp.
1251m2 grondopp.
EPC: 166 kWh/m2
Bouwjaar: 2005

Omschrijving

VERKOCHT. Deze riante lichtrijke villa met mooie aangelegde tuin van 12 are 51 ca en 4 slaapkamers en dit op korte afstand van Leuven wordt te koop aangeboden door Michaux Real Estate en HM Vastgoed samen.
Via een mooie inkomhal met gastentoilet komen we in een zonovergoten leefruimte met open en recent ingerichte keuken (2021). De ingebouwde haard zorgt voor extra gezelligheid op koudere dagen. Het zicht op de mooie tuin en het zwembad geeft een instant vakantiegevoel. De 2 dubbele deurramen geven rechtstreeks toegang tot het zuid gerichte terras. Naast de keuken bevindt zich een gerieflijke wasruimte/berging. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers waarvan 2 met dressing voorzien van maatkasten. Vanuit de master bedroom met de aanpalende dressing kan je genieten van een mooi open zicht op de tuin. De badkamer omvat een ligbad, douche, 2 lavabo’s en een toilet. De reeds geïsoleerde zolder is bereikbaar via een uittrekbare trap, deze biedt extra ruimte. De inpandige garage is voorzien van een sectionale poort, bereikbaar vanop de binnenkoer die plaats biedt voor verschillende wagens. In de garage is er een extra doucheruimte met toilet voorzien. Zonnepanelen en warmtepomp voor zwembad.
Ben je op zoek naar een prachtige energiezuinige woning? Vanaf 16 mei kan deze villa bezocht worden op afspraak : 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com
Meer foto’s zijn te zien op onze website, plannen van de woning bij downloads. De bewoonbare opp. is 258 m2 (bron EPC). Op korte afstand van Leuven : 5km, van Mechelen : 18 km, van Brussel : 21 km. De eigendom is gelegen in woongebied met landelijk karakter en een deel van de tuin ligt in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
HM Vastgoed en Michaux Real Estate werken samen om nog meer service en beschikbaarheid te kunnen bieden aan onze klanten en aan de potentiële kopers om een zo snel en goed mogelijke verkoop te realiseren.

Plannen van de woning bij downloads op de website
Tuinberging en poolhouse
Badkamer 1 10 m² Douche, dubbele lavabo , bad en toilet
Badkamer 2 2,6 m² Douche, lavabo en toilet in garage
Dressing 15 m² 2 dressings aansluitend bij 2 slaapkamers
Garage 25 m² met doucheruimte
Inkomhal 7,4 m²
Keuken 1 18,60 m² Maatkeuken van KVIK (april 2021) met 4 elektrische kookplaten AEG, zwarte dampkap Novy, combi microgolfoven en oven AEG, ingebouwde koelkast. Greeploos. Composite werkblad.
Kruipkelder Kruipkelder aanwezig
Living 44,30 m² Eetruimte en zithoek met ingebouwde haard
Nachthal 13 m²
Slaapkamer 1 17,2 m²
Slaapkamer 2 8,6 m²
Slaapkamer 3 9,5 m²
Slaapkamer 4 15,5 m²
Wasruimte 9,4 m²
Wc1 1,3 m² gastentoilet in hal
Wc2 Toilet in badkamer op 1e verdieping en toilet in garage
Zolder1 33,3 m² Toegang via uittrekbare trap. Reeds geïsoleerd.
Bouwvergunning Ja
Bemerking aangaande poolhouse
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
en deel van de tuin in landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score C
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 202108230002454787 RES1
Energieklasse label B
EPC waarde 166 kWh/m²
166
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming warmtepomp voor zwembad (mei 2021) en 24 zonnepanelen
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Prachtig zwembad. Warmtepomp en zonnepanelen voor verwarming zwembad
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000 liter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde tuin met zwembad
Tuinoppervlakte 1251 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 3000 m
Afstand tot school 2000 m
Bebouwing open
Bouwjaar 2005
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1251 m²
Woonoppervlakte 258 m²
Perceelbreedte 13,90 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling Herent 4 AFD Winksele
Kadastralesectie B121
Perceelnummer 00H/P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt