Michaux Real Estate
Oudebaan 131, 3360 Korbeek-Lo
T. +32 475 68 79 72
E. sabrina@michauxrealestate.com W. https://michauxrealestate.com/nl/
Instapklare villa met zwembad
Villa voor € 729.000
Mechelsesteenweg 1053, 3020 Herent
Ref: Mechelsesteenweg1053
4 slaapkamers
2 badkamers
258m2 woonopp.
1251m2 grondopp.
EPC: 166 kWh/m2
Bouwjaar: 2005
Omschrijving
Deze riante lichtrijke villa met mooie aangelegde tuin van 12 are 51 ca en 4 slaapkamers en dit op korte afstand van Leuven wordt te koop aangeboden door Michaux Real Estate en HM Vastgoed samen.
Via een mooie inkomhal met gastentoilet komen we in een zonovergoten leefruimte met open en recent ingerichte keuken (2021). De ingebouwde haard zorgt voor extra gezelligheid op koudere dagen. Het zicht op de mooie tuin en het zwembad geeft een instant vakantiegevoel. De 2 dubbele deurramen geven rechtstreeks toegang tot het zuid gerichte terras. Naast de keuken bevindt zich een gerieflijke wasruimte/berging. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers waarvan 2 met dressing voorzien van maatkasten. Vanuit de master bedroom met de aanpalende dressing kan je genieten van een mooi open zicht op de tuin. De badkamer omvat een ligbad, douche, 2 lavabo’s en een toilet. De reeds geïsoleerde zolder is bereikbaar via een uittrekbare trap, deze biedt extra ruimte. De inpandige garage is voorzien van een sectionale poort, bereikbaar vanop de binnenkoer die plaats biedt voor verschillende wagens. In de garage is er een extra doucheruimte met toilet voorzien. Zonnepanelen en warmtepomp voor zwembad.
Ben je op zoek naar een prachtige energiezuinige woning? Vanaf 16 mei kan deze villa bezocht worden op afspraak : 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com
Meer foto’s zijn te zien op onze website, plannen van de woning bij downloads. De bewoonbare opp. is 258 m2 (bron EPC). Op korte afstand van Leuven : 5km, van Mechelen : 18 km, van Brussel : 21 km. De eigendom is gelegen in woongebied met landelijk karakter en een deel van de tuin ligt in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
HM Vastgoed en Michaux Real Estate werken samen om nog meer service en beschikbaarheid te kunnen bieden aan onze klanten en aan de potentiële kopers om een zo snel en goed mogelijke verkoop te realiseren.
Via een mooie inkomhal met gastentoilet komen we in een zonovergoten leefruimte met open en recent ingerichte keuken (2021). De ingebouwde haard zorgt voor extra gezelligheid op koudere dagen. Het zicht op de mooie tuin en het zwembad geeft een instant vakantiegevoel. De 2 dubbele deurramen geven rechtstreeks toegang tot het zuid gerichte terras. Naast de keuken bevindt zich een gerieflijke wasruimte/berging. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers waarvan 2 met dressing voorzien van maatkasten. Vanuit de master bedroom met de aanpalende dressing kan je genieten van een mooi open zicht op de tuin. De badkamer omvat een ligbad, douche, 2 lavabo’s en een toilet. De reeds geïsoleerde zolder is bereikbaar via een uittrekbare trap, deze biedt extra ruimte. De inpandige garage is voorzien van een sectionale poort, bereikbaar vanop de binnenkoer die plaats biedt voor verschillende wagens. In de garage is er een extra doucheruimte met toilet voorzien. Zonnepanelen en warmtepomp voor zwembad.
Ben je op zoek naar een prachtige energiezuinige woning? Vanaf 16 mei kan deze villa bezocht worden op afspraak : 0475/68.79.72 of sabrina@michauxrealestate.com
Meer foto’s zijn te zien op onze website, plannen van de woning bij downloads. De bewoonbare opp. is 258 m2 (bron EPC). Op korte afstand van Leuven : 5km, van Mechelen : 18 km, van Brussel : 21 km. De eigendom is gelegen in woongebied met landelijk karakter en een deel van de tuin ligt in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
HM Vastgoed en Michaux Real Estate werken samen om nog meer service en beschikbaarheid te kunnen bieden aan onze klanten en aan de potentiële kopers om een zo snel en goed mogelijke verkoop te realiseren.
Indeling
| Plannen van de woning bij downloads op de website | ||
| Tuinberging en poolhouse | ||
| Badkamer 1 | 10 m² | Douche, dubbele lavabo , bad en toilet |
| Badkamer 2 | 2,6 m² | Douche, lavabo en toilet in garage |
| Dressing | 15 m² | 2 dressings aansluitend bij 2 slaapkamers |
| Garage | 25 m² | met doucheruimte |
| Inkomhal | 7,4 m² | |
| Keuken 1 | 18,60 m² | Maatkeuken van KVIK (april 2021) met 4 elektrische kookplaten AEG, zwarte dampkap Novy, combi microgolfoven en oven AEG, ingebouwde koelkast. Greeploos. Composite werkblad. |
| Kruipkelder | Kruipkelder aanwezig | |
| Living | 44,30 m² | Eetruimte en zithoek met ingebouwde haard |
| Nachthal | 13 m² | |
| Slaapkamer 1 | 17,2 m² | |
| Slaapkamer 2 | 8,6 m² | |
| Slaapkamer 3 | 9,5 m² | |
| Slaapkamer 4 | 15,5 m² | |
| Wasruimte | 9,4 m² | |
| Wc1 | 1,3 m² | gastentoilet in hal |
| Wc2 | Toilet in badkamer op 1e verdieping en toilet in garage | |
| Zolder1 | 33,3 m² | Toegang via uittrekbare trap. Reeds geïsoleerd. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Bemerking aangaande poolhouse
|
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
en deel van de tuin in landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | C |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 202108230002454787 RES1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 166 kWh/m² |
166
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | warmtepomp voor zwembad (mei 2021) en 24 zonnepanelen |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Zwembad | ja |
| Zwembadtekst | Prachtig zwembad. Warmtepomp en zonnepanelen voor verwarming zwembad |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 liter |
Financiële info
| Prijs | € 729.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 25.788,84 |
| Ki | € 2.051,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 4.290,00 |
| Onroerende voorheffing | € 1.964,95 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2023 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtig aangelegde tuin met zwembad |
| Tuinoppervlakte | 1251 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 3000 m |
| Afstand tot school | 2000 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2005 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1251 m² |
| Woonoppervlakte | 258 m² |
| Perceelbreedte | 13,90 m |
| Gevelbreedte | 9 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Kadastraleafdeling | Herent 4 AFD Winksele |
| Kadastralesectie | B121 |
| Perceelnummer | 00H/P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.