Michaux Real Estate
Oudebaan 131, 3360 Korbeek-Lo
T. +32 475 68 79 72
E. sabrina@michauxrealestate.com W. https://michauxrealestate.com/nl/
Ref: Lovenjoelsestraat57
3 slaapkamers
1 badkamer
205m2 woonopp.
466m2 grondopp.
EPC: 578 kWh/m2
Bouwjaar: 1955
Omschrijving
IN OPTIE Ruime te renoveren gezinswoning, landelijk gelegen maar op een vlot bereikbare ligging. Op wandelafstand van Delhaize Lovenjoel, op 5 minuten van het centrum van Bierbeek en het centrum van Lovenjoel, de gemeenteschool Bremt is om de hoek en de autosnelweg is vlakbij.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, leefruimte, salon en eetplaats met ernaast een keuken, aparte wc, badkamer, wasplaats en berging.
Op de eerste verdieping is er een mooie nachthal die toegang geeft tot 3 ruime lichtrijke slaapkamers en 1 tussenkamer die kan dienen als dressing of als extra badkamer.
De vaste trap gaat naar de riante zolder waar er de mogelijkheid is om een extra slaapkamer te maken na isolatie en afwerking.
De woning beschikt over een inpandige garage. Een aangename zonnige tuin van 4 are 66 ca bevindt zich achter de woning.
De bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC is 205 m2. Zie plannen van de woning op de website bij "downloads".
Mits een aantal renovatiewerken, kan dit huis de ideaal gelegen familiewoning worden. Interessant ook voor starters of investeerders. Wil je het potentieel van deze woning ontdekken, maak dan een afspraak via sabrina@michauxrealestate.com of 0475/68.79.72.
De landelijke ligging verhindert niet dat alles binnen handbereik is. Autosnelweg vlakbij. Nabijheid van openbaar vervoer, scholen, supermarkt en verbindingswegen.
De woning heeft een solide structuur en mooie grote ruimtes. Prachtige kans om de woning te renoveren en om te toveren tot je droomhuis op een toplocatie in Bierbeek.
De bewoners wensen nog na de akte in de woning te verblijven totdat hun nieuwe woning af is (6 maanden, af te spreken).
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, leefruimte, salon en eetplaats met ernaast een keuken, aparte wc, badkamer, wasplaats en berging.
Op de eerste verdieping is er een mooie nachthal die toegang geeft tot 3 ruime lichtrijke slaapkamers en 1 tussenkamer die kan dienen als dressing of als extra badkamer.
De vaste trap gaat naar de riante zolder waar er de mogelijkheid is om een extra slaapkamer te maken na isolatie en afwerking.
De woning beschikt over een inpandige garage. Een aangename zonnige tuin van 4 are 66 ca bevindt zich achter de woning.
De bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC is 205 m2. Zie plannen van de woning op de website bij "downloads".
Mits een aantal renovatiewerken, kan dit huis de ideaal gelegen familiewoning worden. Interessant ook voor starters of investeerders. Wil je het potentieel van deze woning ontdekken, maak dan een afspraak via sabrina@michauxrealestate.com of 0475/68.79.72.
De landelijke ligging verhindert niet dat alles binnen handbereik is. Autosnelweg vlakbij. Nabijheid van openbaar vervoer, scholen, supermarkt en verbindingswegen.
De woning heeft een solide structuur en mooie grote ruimtes. Prachtige kans om de woning te renoveren en om te toveren tot je droomhuis op een toplocatie in Bierbeek.
De bewoners wensen nog na de akte in de woning te verblijven totdat hun nieuwe woning af is (6 maanden, af te spreken).
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be
Indeling
| Badkamer 1 | 5 m² | Met bad en lavabo |
| Berging | 4 m² | |
| Dressing | 5 m² | Tussenkamer die kan gebruikt worden als dressing |
| Eetkamer | 17 m² | |
| Garage | Inpandige garage op niveau van de kelder | |
| Inkomhal | 8 m² | |
| Kelder | Kleine kelder naast de garage | |
| Keuken 1 | 11,50 m² | |
| Living | 37 m² | |
| Nachthal | 9 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10 m² | |
| Wasruimte | 4 m² | |
| Wc1 | Wc op gelijkvloers | |
| Zolder1 | 13,5 m² | Vaste trap naar de zolder. Kan ingericht worden als extra slaapkamer na isolatie en afwerking. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Nee
Bouwjaar 1955, wordt geacht vergund te zijn.
Wel vergunning voor het plaatsen van een houten schuthok voor dieren (1994)
|
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240313-0003168209-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 578 kWh/m² |
578
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Gaskachels |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Mooie zonnige tuin |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot winkels | 50 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1955 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 466 m² |
| Woonoppervlakte | 205 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | Bierbeek 1 AFD |
| Kadastralesectie | G |
| Perceelnummer | 0004VP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Ja |
Downloads
.png){kind=link}
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.